Preise für baureifes Land in Halle viermal so teuer wie im Landesdurchschnitt – Altmark am billigsten
Für baureifes Land mussten Käufer im vergangenen Jahr im Durchschnitt in Sachsen-Anhalt 45,64 EUR/m² zahlen. Das hat das Statistische Landesamt ermittelt.
Spitzenreiter ist dabei die Stadt Halle (Saale), denn Bauland ist hier knapp. Im Schnitt waren 175,52 EUR/m² fällig. In der Landeshauptstadt Magdeburg betrug der Kaufwert 125,93 EUR und in Dessau-Roßlau waren es 66,31 EUR jeweils m².
Die höchsten Preise pro m² baureifes Land in den Landkreisen wurde in der Börde mit 52,49 EUR gemessen, gefolgt vom Saalekreis mit 52,42 EUR. Am günstigsten war der Eigentumswechsel im Landkreis Stendal mit 23,27 EUR, im Landkreis Anhalt-Bitterfeld mit 23,87 EUR und im Altmarkkreis Salzwedel mit 24,52 EUR.
Das Bild suggeriert, dass es sich um Grundstücke für Einfamilienhäuser handelt. Die Bezeichnung „baureifes Land“ umfasst jedoch alle Flächen, die bebaut werden können und erschlossen sind. Dies umfasst insbesondere auch Gewerbefläche oder innerstädtischer Baulücken.
Im Gegensatz dazu sind Flächen für Einfamilienhäuser beim Verkauf häufig noch kein „baureifes Land“, sondern sogenanntes „Bauland“ , weil die Erschließung mit Wasser, Strom und Gas noch fehlt.
So gesehen ist die Statistik zwar korrekt, aber für Privatleute, die sich demnächst ein Haus bauen wollen, von wenig Interesse.
Mehr als 90 Prozent aller verkauften Flächen im Vorjahr waren „baureifes Land“.
Und die meisten EFH-Flächen in Halle sind erschlossen, zumeist durch Bauträger
Wer baut denn ein Einfamilienhaus auf nicht erschlossenem Grund? Fast alle neuen Siedlungsgebiete dürfte mit einem B-Plan versehen und erschlossen sein, bevor überhaupt der erst Bagger einer Hochbaufirma anrollt.
Der Grund und Boden ist viel zu teuer, da baut keiner mehr in Halle, die gehen alle weg nur weil die hier den Hals nicht vollkriegen können für ihre Politiker und Beamten die doch nichts tun
An den Preisen kann man ablesen, welche die eigentliche Landeshauptstadt ist.
Kann man an den Preisen auch ablesen, wer die eigentliche Bundeshauptstadt ist?
Nein, Landeshauptstadt ist aber auch nicht Bundeshauptstadt, Äpfel sind auch keine Birnen.
Das Prinzip ist aber übertragbar.
Oder warum nicht?
Das Prinzip ist nicht übertragbar, es sei denn, du erwartest als Ergebnis „Obst“. Dann wäre die Fragestellung aber eine andere.
Die Frage war „warum nicht“. Das hast du leider ausgelassen.
Man kann an den Preisen ablesen, welche Stadt in einem Bundesland die eigentliche Landeshauptstadt ist.
Dann kann man auch an den Preisen ablesen, welche Stadt in einem Staatenbund die eigentliche Bundeshauptstadt ist.
Das eine ist es ein Land mit Städten drin und das andere auch.
Wo sind da jetzt wesentliche Unerschiede?
Hatte ich weiter oben schon beantwortet, Stichwort Äpfel/ Birnen.
Nein, hast du leider nicht. Du hast zwar gesagt, es wäre wie Äpfel und Birnen, aber eben nicht warum das so sein soll.
Aber ist gut. Wenn du nicht willst oder kannst, dann ist es eben so.
Halle ist wegen die vielen Assis offenbar sehr beliebt,
Ne, die Assis wohnen bei dir in MD oder SK.
Halle ist eine wunderbare Stadt und deshalb beliebt.
Mit Eingemeindung würde Halle stetig wachsen.
Aber das will man ja seit Bestehen dieses Landes in MD verhindern.
Weil man dort Angst hat was passieren könnte wenn Halle an Sachsen grenzt.
Halle grenzt fast an Sachsen, was genau wolltest du eigentlich sagen?
Na verstehst Du das nicht ?
Gebietsreform und Halle ab nach Sachsen, dann können die Bördebrothers in ihrer Einöde machen was sie wollen.
„Gebietsreform und Halle ab nach Sachsen“
– dann „grenzt“ Halle aber nicht „an Sachsen“, sondern liegt IN Sachsen, Meiner. Das hat der Schreiberling namens „Manaz“ aber so nicht geschrieben. Deshalb auch meine Frage. Verstehst du das, „Hallenser 55“ oder muss ich extra für dich nochmal nachlegen?
Gab es schon mal 😉
https://tinyurl.com/pzh7d5ad