Südstadt-Center: Eigentümer will alle Mängel in den nächsten drei Wochen beheben – auch Maßnahmen zu Reinigung und Aufzügen geplant

Zwei Wochen nach der Nutzungsuntersagung durch die Stadtverwaltung äußert sich der Eigentümer des Südstadt-Centers, Hedera Bauwert, erstmals ausführlicher zu den erhobenen Vorwürfen und zu den weiteren Plänen für das Einkaufszentrum im Hallenser Süden. Unternehmenssprecher Thorsten Fleischhauer kündigt an, dass sämtliche beanstandeten Mängel bis zur elften Kalenderwoche behoben sein sollen, also in drei Wochen. Eine Wiedereröffnung werde jedoch erst nach Freigabe durch das zuständige Bauamt erfolgen.

Im Zentrum der Kritik stehen brandschutzrechtliche Mängel, die zur Schließung des Centers geführt hatten. Laut Unternehmen seien unmittelbar nach Bekanntwerden der Nutzungsuntersagung externe Sachverständige sowie Fachfirmen hinzugezogen worden. Sämtliche brandschutzrelevanten und sicherheitstechnischen Anlagen seien überprüft, dokumentiert und notwendige Maßnahmen eingeleitet worden. Ein Teil der beanstandeten Punkte sei bereits abgearbeitet, die Funktionsfähigkeit entsprechender Anlagen nachgewiesen. Weitere Prüfungen und Arbeiten seien terminiert und würden „konsequent umgesetzt“, heißt es aus dem Unternehmen. Zu konkreten Investitionssummen äußert sich Hedera Bauwert derzeit nicht öffentlich.

Zur Frage, seit wann die bestehenden Mängel bekannt gewesen seien, widerspricht der Eigentümer Darstellungen aus dem Kreis von Mitarbeitern. Diese hatten berichtet, bestimmte Defekte seien seit Monaten bekannt gewesen. Das Unternehmen weist dies zurück. Es sei „nicht zutreffend, dass sicherheitsrelevante Defekte über Monate unbeachtet geblieben sind“. Technische Anlagen unterlägen laufender Wartung und Prüfung. Die nun beanstandeten Punkte stünden im Zusammenhang mit einer umfassenden bauordnungsrechtlichen Bewertung, die über einzelne Instandhaltungsmaßnahmen hinausgehe.

Neben dem Brandschutz waren in den vergangenen Monaten immer wieder weitere Missstände thematisiert worden. Mitarbeiter, Kunden und auch Mieter hatten unter anderem Vermüllung, unzureichend gereinigte Sanitäreinrichtungen sowie defekte Aufzüge und Rolltreppen kritisiert. Bereits vor zwei Jahren war eine Verbesserung der Situation zugesagt worden. Auf Nachfrage teilt Hedera Bauwert mit, auch in diesen Bereichen seien Maßnahmen erfolgt beziehungsweise angestoßen worden. Pauschale Darstellungen, wonach keinerlei Reaktionen stattgefunden hätten, entsprächen nicht den tatsächlichen Abläufen. Konkrete Angaben dazu, warum beispielsweise kein neues Reinigungsunternehmen eingesetzt wurde oder weshalb ein von Mietern vorgeschlagener Sicherheitsdienst nicht realisiert wurde, macht das Unternehmen jedoch nicht.

Auch die zwischenzeitliche Abschaltung der Fernwärmeversorgung wegen offener Rechnungen hatte für Kritik gesorgt. Laut Eigentümer sind die Versorgungsfragen inzwischen geklärt, eine dauerhafte Versorgung mit Fernwärme und Strom sei sichergestellt.

Die Gespräche mit der Stadtverwaltung beschreibt Hedera Bauwert als konstruktiv. Für alle Beteiligten stehe die Sicherheit an erster Stelle. Man arbeite eng mit den Behörden zusammen, um die Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Betriebs zu schaffen. Erst nach behördlicher Freigabe könne das Center wieder öffnen.

Für zusätzliche Brisanz sorgt der Rückzug des Ankermieters Kaufland. Das Unternehmen hatte erklärt, die vielfältigen baulichen Mängel im gesamten Gebäude – insbesondere im Bereich des Brandschutzes – sowie ein fehlendes Vertrauensverhältnis zum Vermieter machten eine Wiedereröffnung der Filiale unmöglich. Für Kaufland sei es weder vertret- noch verantwortbar, eine ähnliche Situation künftig erneut zu riskieren. Gerne wäre man am Standort geblieben, doch das notwendige Vertrauensverhältnis sei nicht mehr gegeben.

Hedera Bauwert äußert sich zu einzelnen Mietverhältnissen nicht öffentlich und weist die Darstellung zurück, ein fehlendes Vertrauensverhältnis sei die alleinige Ursache für den Rückzug. Die aktuelle Situation sei komplex und von mehreren Faktoren geprägt.

Ungeachtet dessen betont das Unternehmen, Ziel bleibe es, die technischen und organisatorischen Voraussetzungen für einen sicheren Betrieb vollständig herzustellen und den Standort nachhaltig weiterzuentwickeln. Ob und in welcher Form das Südstadt-Center nach Abschluss der Arbeiten und ohne seinen bisherigen Ankermieter neu starten kann, dürfte maßgeblich davon abhängen, wie schnell das verloren gegangene Vertrauen von Mietern, Kunden und Öffentlichkeit zurückgewonnen werden kann.