Neubau in der Beesener Straße: Netto, Ernsting’s family und Bäckerei werden errichtet – neues Nahversorgungszentrum erhält Biotopdach

Der alte Netto-Markt in der Beesener Straße in Halle (Saale) ist abgerissen. Nun entsteht etwas Neues. Auf dem rund 10.500 m² großen Grundstück wird eine Kombination aus einem Netto-Marken-Discounter, einem Ernsting’s family Store und einer Bäckerei errichtet. Zusammen mit dem bereits bestehenden Rossmann-Drogeriemarkt bildet der Standort künftig einen kompakten Nahversorgungsbereich, der die Versorgung im Stadtteil weiter verbessern soll.

Der Neubau erfolgt in der ECO Plus Bauweise des Projektentwicklers RATISBONA Handelsimmobilien, der sowohl Planung als auch Realisierung übernimmt. Diese umfasst die Errichtung in ressourcenschonender Holzständerbauweise mit einer Fassade aus Holz und Zellulosedämmung aus recyceltem Zeitungspapier in den Wänden. Die Dachfläche des Netto-Marktes wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die gemeinsam mit dem geplanten Batteriespeicher einen Autarkiegrad von bis zu 60 % ermöglicht. Die Wärme- und Kälteversorgung des Netto-Marktes übernehmen drei Wärmepumpen. Das Quartier wird nach seiner Fertigstellung insgesamt rund 1.950 m² Mietfläche umfassen. Davon entfallen etwa 1.525 m² auf die Verkaufsflächen der beiden Märkte und der Bäckerei. Für Kundinnen und Kunden werden 68 Stellplätze sowie zwei E-Ladesäulen bereitstehen. Auf der Rampe des Gebäudes wird zudem ein kleines Biotopdach entstehen, das Regenwasser speichern und das Mikroklima unterstützen soll.

„Wir setzen das Biotopdach bewusst auf der Rampe ein, weil wir hier real testen können, wie sich dessen Pflege, Konstruktion und Ökologie verhält. Dieses Testfeld hilft uns dabei, unser Konzept weiterzuentwickeln und künftig gezielter auf unterschiedlichen Gebäudetypen als inspirierendes Gestaltungselement in der Architektur wirtschaftlich einzusetzen“, erklärt Thomas Weszka, Leitung Planungsabteilung bei RATISBONA Handelsimmobilien.

Die Freiflächen rund um das Gebäude werden nach dem von RATISBONA gemeinsam mit Landschaftspflegeverbänden entwickelten ECO.OUTDOOR-Konzept gestaltet, für das das Unternehmen 2025 den Bayerischen Klimaschutzpreis erhielt. Dabei entstehen naturnahe, ökoeffektive Bereiche, die versiegelte Flächen reduzieren, die Versickerung stärken und Wärmeinseln entgegenwirken. So entstehen klimaresiliente Grünräume, die zugleich ein artenreiches Umfeld fördern.

„Dieses Projekt in Halle ist für uns etwas Besonderes, weil hier der erste Baustart eines Quartiers mit mehreren Handelsnutzungen in der ECO Plus Bauweise erfolgt. Es ist schön zu erleben, wie all diese Elemente – vom Holzbau über die PV-Anlage bis hin zum Biotopdach – ein stimmiges Ganzes ergeben.“ dazu Arne Bendixen, Projektleitung Bau bei RATISBONA Handelsimmobilien.