Pläne für Bauvorhaben in Heide-Süd ruhen
Eine kleine Fläche im halleschen Stadtteil Heide-Süd am Bertha-von-Suttner-Platz steht zwar als Bauland bereit, ist aber noch nicht bebaut. Seit einigen Jahren gibt es dafür Pläne. 110 Wohnungen, Tiefgarage sowie einen kleineren Supermarkt mit weniger als 800 Quadratmeter Grundfläche will ein Investor errichten.
Vor einiger Zeit hat der Stadtrat das Grundstück dafür veräußert. Doch momentan tut sich nichts. Und im Planungsausschuss musste die Stadtverwaltung auch gestehen: auf Wunsch des Investors ist das Bebauungsplanverfahren ruhend gestellt, zunächst bis Jahresende. Die Gründe dafür seien der Stadt aber nicht bekannt, hieß es.
Alles zu pflastern. Verantwortungslos! Aber bezeichnend.
„momentan tut sich nichts“
Es ruht, ist aber keineswegs aufgegeben.
Laut Artikel tut sich nichts. Wie schon in den letzten 20 Jahren.
erst lesen, dann meckern!
Na, woran wird es wohl liegen? Höhere Zinsen, höhere Baupreise, zu viele Vorschriften, niedrige Mieten, Bauträgerpleiten …. da geht jeder Immobilieninvestor in Deckung.
Endlich mal ein Fachexperte.
No Sir! Daran wird’s mir Sicherheit nicht gelegen haben. Viel mehr ist den Bauherren und Investoren bewusst geworden, dass nun das Jahr 2025 vor der Tür steht. Dies bedeutet zukünftig c a. 80% weniger Nachfrage auf ALLEN Gebieten.
2024 ist ein so genanntes Geisterjahr und findet nicht statt.
Aha, Schaltjahr, schon klar…
@ Alt Dölauer
Wann sind die Mieten gesunken?
Wann werden Bauvorhaben günstiger?
In welchen Jahr verdienen Bauarbeiter weniger als heute?
In welchem Jahr werden Kraftstoffe und Baumaterialien billiger?
Macht nicht so viel Sinn was du da schreibst!
Es gibt auch Grundstücke die gekauft werden und bebaut oder auch nicht, weil sie nach gewisser Zeit an Wert gewonnen haben und so werden sie weiterverkauft und damit kann man Geld anlegen/verdienen.
Von gesunkenen Mieten war nie die Rede, nur von niedrigen. Und ja, Waren werden manchmal billiger. Aber auch dass sie teurer werden ist kein Problem, solange es nur um nominale Teuerung geht. Wenn aber die Teuerung höher ist, als die Wert- oder Ertragssteigerung, so wie aktuell, dann rechnet sich ein Investment nicht. Nicht alles gewinnt an Wert, nur wenn etwas statt 100 nach einem Jahr 105 Euro einbringt, dann ist das bei 10% Inflation ein Verlust von ca. 7 Eur. Warum: Wertgleichheit n. Inflation ist 110, bekommen habe ich 105, also 5 Verlust ( real, obwohl nominal 5 Gewinn) Zudem muss ich die nominalen 5 Gewinn noch versteuern mit realen ca. 2 €. Insgesamt trotz nominal 5 mehr also real 7 Verlust. Und das noch vor Aufwand für Verkauf etc. Bei Kreditfinanzierung sieht es dann noch schlechter aus, etc. etc.
Aber hier mal wider Wirtschaftskunde für Dummies zu machen lohnt nicht, es dringt einfach nicht in die Hirne von Leuten, die nie eigenverantwortlich wirtschaftlich aktiv waren – so züchtet man Schäfchen die dem Anlageberater der Sparkasse vertrauen ….
Wann sind die Mieten gesunken? Das steht im Post überhaupt nicht. Da steh nur niedrige Mieten, Gemeint sind niedrige Mieten im Verhältnis zu anderen Großstädten. Das zeigt jede Mietstatistik. Sie werfen Alt-Dölau vor seine Posts hätten wenig Sinn. Mit gleichem Recht werfe ich Ihnen vor, dass sie noch nicht mal zum verstehenden Lesen fähig sind. Entweder nicht können oder nicht wollen.
Ein Rewe-Markt im Gewerbegebiet Heide-Süd wurde nicht genehmigt, trotz Petition der Anwohner, doch auf einmal geht das mit dem Supermarkt und das mitten im Wohnviertel…
Geil durchdacht, was für Trottel haben wir nur in der Stadtregierung, einfach zum Kotzen.
Dazu kommt noch der Effekt der Versiegelung und die Ansammlung von vielzuviel Menschen auf engstem Raum, uns aber erzählen, dass die Stadt nicht atmen kann, wenn es mal etwas wärmer ist – hier wird alles verschachert, Hauptsache es kommt Geld für die Dieätenerhöhung rein, zum K…(hatte ich ja schon mal)!
Dafür, dass du so wenig Ahnung hast, reißt du ganz schön weit die Klappe auf.
Dafür, dass du zum Thema noch weniger zu sagen hast, trollst du ganz schön viel.
Der Bebauungsplan ist doch rechtskräftig:
https://halle.de/leben-in-halle/stadtentwicklung/bauleitplanung/rechtsverbindliche-bebauungsplaene/bebauungsplan-nr-325-heide-sued
Man sieht ja sowohl an den Plänen als auch in der Realität, dass die Stadt nach und nach fast alle freien Flächen zubauen ließ, zuletzt entstanden die sehr teuren würfelförmigen Gebäude vor dem grünen Dreieck. Wenn das allerletzte Stück also auch schon einem „Investor“ gehört, ist das Tafelsilber ja nun endgültig weg und man blickt auch in Heide-Süd auf viel Beton mittlerweile. Das ist nicht mehr das Gebieit, das die Saleg früher im Sinn hatte, die gibt’s ja auch schon lange nicht mehr.
Die Rotarmisten weinen bitterlich.
Was soll dieser Blödsinn? Hängst wohl in der Vergangenheit fest?
Alles hat kein Ende.
Wer hat denn im Kapitalismus was anderes erwartet? Da wird einfach alles zu Geld gemacht, egal wie es Menschen, Tieren oder Umwelt damit geht.
nochmal: Kapitalismus gibt es bei uns nicht. Etwas mehr davon würde uns guttun. Wir haben soziale Marktwirtschaft, leider mit immer weniger Markt und überbordend Sozialismus und schon über 50% Staatsquote. So bewegt sich Deutschland erneut dem wirtschaftlichen Niedergang entgegen.
Wohl nur nen POS-Abschluss, wa? Die würde eine Geschichte der BRD guttun. Ist ja wohl Neuland für dich.
Es würde dir gut tun die Geschichte der DDR zu kennen als nur den Mund aufreißen
Hoffentlich bleibt das so
Insekten, Abends Fledermäuse
bis hin zum Feuersalamander alles da. Vom Fuchs und Hase bis zum Reh. Ich hoffe da gibt es Wiederstand!
Der Investor steht schon lange fest. Ihm gehört die Hälfte von Heide Süd. Weiter geht’s dann gegenüber Aldi. Um sonst haben sie nicht die letzte Monate die Versorgungleitungen auf die andere Seite verlegt. Ob die Fläche am Sutterplatz bebaut wird…….schaume mal. Die Wohnungen am Grünen Dreieck bekommen die jetzt schon nicht los………1800 Euro Miete ist schon Ordentlich und das auf einen zusammengeferchten Raum. Wer das macht ist blöd. Es gibt schon jetzt dort keine freien Parkplätze und das ist das nächste Problem. Für das Geld kannst du schön im Grünen ein Haus bauen und mir 1000 Euro Rate ruhig Leben.
@“Kenner“: Mit einer Rate von gerade einmal 1000 Euro im Monat kannst du kaum mehr finanzieren als eine Hütte für 120.000 Euro.