Einzelhandel und Gastro: Investor erwirbt ehemaliges Kaufhof-Gebäude und will daraus eine Art „Shopping-Mall“ machen, Eröffnung für Frühjahr 2026 geplant

Seit Tagen sind schon Bauarbeiter zugange, die Fenster sind mit blickdichter Folie abgeklebt: im südöstlichen ehemaligen Kaufhof-Gebäude (Das mit DINEA-Terrasse) am Marktplatz in Halle (Saale) tut sich etwas. Die Firma NORKON aus Leipzig hat das 2002 errichtete Gebäude kurz vor Weihnachten erworben. 

Das Unternehmen hat bereits mit dem Umbau begonnen. 10 Millionen Euro werden investiert. Ziel ist es, im Frühjahr 2026 an den Start zu gehen. Es bleibt eine Einzelhandelsimmobilie. Doch statt einem großen Mieter wie früher, soll es künftig mehrere kleinere Mieter auf der 14.000 Quadratmeter großen Fläche geben. Zugpferd ist ein 2.500qm großer Einzelhändler. Namen will NORKON-Chef Konrad Mech zwar noch nicht nennen, weil noch die Vertragsverhandlungen laufen. Er verspricht aber: “das wird ein Frequenzbringer für die Innenstadt.” Auch zwei Gastronomen mit Freisitz sind vorgesehen. Diese sollen im Bereich der Gebäudeteile mit den roten und gelben Altbaufassaden entstehen. Für das Dachgeschoss kann sich NORKON ein kleines Kongresszentrum vorstellen, darüber ist aber noch keine endgültige Entscheidung gefallen. Auch für das zweite Obergeschoss gibt es noch keine konkrete Lösung. “Wir haben das Vorhaben erstmal so kalkuliert, dass es sich mit Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Etage rechnet”, so Mech. Auf einen Großmieter, der sämtliche Fläche wie eins Kaufhof belegt, will NORKON nicht setzen. Denn sollte der einmal gehen, steht das gesamte Gebäude leer.

Das alte Kaufhof wird damit also zu einer Art “Shopping-Mall”. “Auch wenn ja kein kein klassischer Mall-Bau ist”, so Mech. Und genau das ist eine Herausforderung. Denn das Gebäude wurde damals für den einen großen Mieter Kaufhof gebaut. Darauf sind auch Technik und Brandschutz ausgelegt, ebenso Statik und Fluchtwege. Hier muss es nun einige Anpassungen geben, die Arbeiten dafür sind bereits angelaufen. Übrigens: mit Baufirmen aus der Region.

“Wir sind froh, dass die Investoren bereits vor dem Kauf zu uns gekommen sind”, sagt Baudezernent René Rebenstorf. Dadurch habe man bereits rechtzeitig Lösungen im Baurecht finden können. Und Mech bestätigt intensive Vorgespräche. “Wir haben uns das Objekt länger angeschaut”, so Mech, ebenso wie andere Karstadt- beziehungsweise Kaufhof-Immobilien beispielsweise in Leipzig. “Doch hier waren die Herausforderungen zu hoch.” Dagegen sei die Immobilie in einem guten Zustand, mit knapp 20 Jahren relativ neu. verfüge über eine große Schaufensterfront und sei an die Fernwärme angeschlossen, alles Pluspunkte.

Das Vorhaben sei ein erheblicher Impuls für die Innenstadt und eine wunderbare Entscheidung, sagte Bürgermeister Egbert Geier. “Das ist für mich ein schöner, emotionaler Moment.” Der NORKON-Eigentümer Konrad Mech ist zudem gebürtiger Hallenser. “Sein Herz schlägt für die Stadt.” Das Engagement seiner Firma zeige auch, wie wichtig es sei, dass lokale Unternehmen mit Kenntnissen über die Gegebenheiten Projekte umsetzen anstatt irgendwelche anonymen Eigentümer. Die Investition sei über die Wirtschaftsförderung begleitet worden, es habe enge Abstimmungen mit dem Baubereich gegeben. Die Stadt selbst sei auch dabei, Akzente zu setzen und entwickele derzeit ihr Leitbild Marktplatz, um so die Attraktivität und Aufenthaltsqualität zu steigern. Und als Hallenser weiß Mech auch, was in der Innenstadt fehlt. So wird er sich für die Ansiedlung qualitativ hochwertigerer Restaurants einsetzen, die sich vom üblichen Imbissangebot eines Wochenmarkt abhaben. 

Um die zweite Kaufhof-Immobilie (das ältere der Gebäude, wo einst das Kinderkaufhaus stand) kümmert sich bereits seit geraumer Zeit ein anderes Leipziger Unternehmen, die Stadtbau. Beide Unternehmen stimmen sich hinsichtlich der Entwicklung ab. Das ist auch nötig, denn beide Gebäude sind unterirdisch miteinander verbunden.