Kaufland im Südstadt-Center macht dicht: keine verantwortbare Zukunft mehr – noch während der Mitarbeiter-Versammlung kamen die ersten Lkw

Seit zwei Wochen sind die Türen verschlossen, die Rolltreppen stehen still, die Parkplätze bleiben leer. Das Einkaufszentrum am Südstadtring ist dicht. Grund sind nach Angaben der Stadt erhebliche Brandschutzmängel. Eine Nutzungsunterlassung wurde verfügt – der Betrieb untersagt. Nun ist klar: Der größte Mieter, Kaufland, kehrt nicht mehr zurück. Die Filiale im Südstadt-Center wird dauerhaft geschlossen.

Am Donnerstagvormittag wurden die rund 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter über das endgültige Aus informiert. Vertreter des Unternehmens aus Neckarsulm waren angereist, um persönlich mit dem Betriebsrat und der Belegschaft zu sprechen. Während im Versammlungsraum noch über Perspektiven diskutiert wurde, rollten draußen bereits die ersten Lkw an.

Zwei Wochen Stillstand – jetzt Gewissheit

Seit Anfang Februar durfte die Filiale aufgrund einer behördlichen Anordnung nicht mehr betrieben werden. Nach Angaben der Stadt bestehen im gesamten Gebäude erhebliche bauliche Mängel, insbesondere im Bereich des Brandschutzes. Die Sicherheit von Kunden und Beschäftigten sei nicht gewährleistet gewesen.

Für viele Hallenser kam die plötzliche Schließung überraschend. Das Südstadt-Center am Südstadtring 90 war über Jahre hinweg ein wichtiger Versorgungsstandort für die umliegenden Wohngebiete. Vor allem ältere Menschen und Familien nutzten den Markt als Nahversorger.

In den vergangenen zwei Wochen prüfte Kaufland nach eigenen Angaben verschiedene Optionen, um dem Standort doch noch eine Zukunft zu geben. Doch die Prüfung fiel negativ aus.

„Vertrauensverhältnis nicht mehr gegeben“

In einer ausführlichen Stellungnahme teilte Kaufland mit: „Seit Anfang Februar kann Kaufland seine Filiale in Halle im Südstadt-Center aufgrund einer Schließungsverpflichtung der Behörde nicht mehr betreiben. Seitdem hat das Unternehmen verschiedene Optionen geprüft, wie es am Standort wieder eine Perspektive geben kann. Die vielfältigen baulichen Mängel im gesamten Gebäude, besonders im Bereich des Brandschutzes, vor allem aber das fehlende Vertrauensverhältnis zum Vermieter machen eine Wiedereröffnung der Filiale jedoch unmöglich.“

Die Geschäftsführung habe am Donnerstag den Betriebsrat sowie die Mitarbeiter darüber informiert, dass die Filiale künftig nicht wieder eröffnet und der Mietvertrag fristlos gekündigt wurde. Besonders deutlich wird das Unternehmen beim Thema Vermieter. Das notwendige Vertrauensverhältnis sei „nicht mehr gegeben“. Eine ähnliche Situation wie zuletzt wolle man „weder riskieren noch verantworten“.

In Vorleistung gegangen – mehrfach

Als größter Mieter im Südstadt-Center habe Kaufland in der Vergangenheit wiederholt finanzielle und personelle Vorleistungen erbracht, um Mängel zu kompensieren, die nicht im eigenen Verantwortungsbereich lagen. So seien Fremdfirmen beauftragt worden, um infrastrukturelle Probleme außerhalb der Verkaufsfläche zu beheben. Eigene Mitarbeiter seien teilweise ebenfalls tätig geworden, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. Besonders drastisch: Zwischenzeitlich musste eine mobile Heizanlage installiert werden, weil die Fernwärmeversorgung aufgrund unbezahlter Rechnungen des Vermieters eingestellt worden war. Auch bis unmittelbar vor der behördlichen Schließung habe Kaufland mit Ad-hoc-Maßnahmen versucht, eine Stilllegung zu verhindern. Doch offenbar war der Zustand des Gesamtgebäudes so gravierend, dass eine nachhaltige Lösung nicht mehr realistisch erschien.

80 Beschäftigte betroffen

Für die rund 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bedeutet die Entscheidung einen tiefen Einschnitt. Viele von ihnen arbeiten seit Jahren in der Filiale. Nun stehen sie vor einer ungewissen Zukunft. Kaufland kündigte an, gemeinsam mit dem Betriebsrat Gespräche über mögliche Optionen zu führen. Das Unternehmen betreibt in Halle vier weitere Filialen. Kundinnen und Kunden können auf die Standorte in Zollrain, Trotha sowie im Halleschen Einkaufspark ausweichen. Auch in Landsberg und Merseburg ist Kaufland vertreten. Ob alle Beschäftigten intern weiterbeschäftigt werden können, ist derzeit noch offen. Erfahrungsgemäß versucht das Unternehmen jedoch, bei vergleichbaren Fällen Versetzungen in umliegende Filialen zu ermöglichen.

Ein harter Schlag für die Südstadt

Für das Südstadt-Center bedeutet der Weggang des Ankermieters einen massiven Verlust. Kaufland war Frequenzbringer – viele kleinere Geschäfte profitierten vom Kundenstrom des großen Lebensmittelmarktes. Ohne den Hauptmieter stehen die Zukunftsaussichten des Centers in Frage. Ob und wann die baulichen Mängel behoben werden können, ist bislang unklar. Ebenso offen ist, wie hoch die Investitionen ausfallen müssten, um das Gebäude brandschutztechnisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Stadtverwaltung und Eigentümer stehen nun unter Druck, eine Perspektive für das Areal zu entwickeln. Leerstand in dieser Größenordnung hätte nicht nur wirtschaftliche, sondern auch städtebauliche Folgen.

„Halle hat Potenzial für fünf Filialen“

In seiner Stellungnahme betont Kaufland, dass die Entscheidung kein Rückzug aus dem Standort Halle sei: „Halle hat mit über 240.000 Einwohnern das Potenzial, um fünf Kaufland-Filialen dauerhaft wirtschaftlich erfolgreich zu betreiben. Gerne wäre das Unternehmen auch weiterhin für seine Kunden im Südstadtring 90 da gewesen.“ Man habe bis zuletzt versucht, den Betrieb verantwortungsvoll fortzuführen. Doch ohne verlässliche Rahmenbedingungen sei dies nicht möglich gewesen.