Widerspruch gegen Stadtratsbeschluss eingelegt: Anwohner in Lettin protestieren gegen geplante Ausweisung von 11 Hektar Wohnbaufläche

Im März hat der Stadtrat den Vorentwurf für den neuen Flächennutzungsplan beschlossen. Nach Protesten von Kleingärtnern wurde eine Fläche unweit des Gertraudenfriedhofs wieder als Potenzialfläche für Wohnungsbau gestrichen. Dafür enthält der Entwurf auch zwei neue Bauareale in Halle-Lettin, insgesamt rund 11 Hektar. Dagegen haben Anwohner nun Widerspruch eingelegt.

“Halle / Lettin, ein Heimat-Stadtteil, in dem das Wohnen, die Landwirtschaft und Tiere sowie das Gewerbe friedlich miteinander harmonieren”, sagt Anwohner Achmed Großer im Namen der Initiative “Hallenser Statement”. “Doch dieses bislang ausgeglichene Miteinander, es ist behördlich / baurechtlich einfach nicht miteinander zu vereinbaren oder gar vorgesehen”, beklagt die Initiative und bezieht sich auf Aussagen von Baudezernent René Rebenstorf.

Großer ist engagiert beim Areal der “Rüdenburg” am Ortsausgang Lettin in Richtung Schiepzig. Auf jenem Gelände sind Gewerbebetriebe ansässig, so auch Großers Unternehmen. Im neuen Flächennutzungsplan wird hier eine Wohnbaufläche ausgewiesen. “Allein nur die Tatsache, dass auch das Gewerbegebiet Halle / Lettin zum ausschließlichen Wohnbaugebiet erklärt wurde, gleichwohl baurechtliche Genehmigungen durch die Stadtverwaltung erst im Jahr 2018 /19 für Gewerbebetrieb erteilt wurden, lässt mehr Fragen als Antworten aufkommen”, so Großer.

Großer und andere Grundstückseigentümer fürchten aber auch eine höhere Steuerlast. Denn durch die Neubewertung aller ausgewiesenen Grundstücke / Flächen als Wohnbauland könnte der Bodenrichtwert um das 80fache ansteigen. Wegen der Steuerreform sei nicht allein die Baulast für die zu leistende Steuerlast verantwortlich, sondern maßgebend ist hier jetzt auch der Flächennutzungsplan. “Uns allen ist klar, dass die Grundsteuer als wichtige Einnahmequelle für die Kommune von höchster Bedeutung ist”, so Großer. “Allerdings sagt auch eine landwirtschaftliche Weisheit „Töte nicht die Kuh, die du melken möchtest“ …und landwirtschaftliche Grundnahrungsmittel auf einen Acker mit einem Bodenrichtwert von dann 240,- Euro pro qm herzustellen, wird in naher Zukunft für leere Teller sorgen.”