“Es wird ein Hingucker”: Spatenstich für avantgardistische Wohnanlage mit 352 Wohnungen in Halle-Neustadt – Smarthome und Niedrigenergie, erste Wohnungen 2024 bezugsfertig

In den letzten Jahren ging es in Halle-Neustadt vor allem um Abriss. Doch noch 30 Jahren entsteht in Halles größtem Stadtteil wieder ein neues Wohnprojekt. Und das hat es, auch vom Design her, in sich. Bürgermeister Egbert Geier freut sich über den Wohncampus: “es wird ein echter Hingucker”, sagte er zum Spatenstich. Es seien “hervorragende Häuser an einem hervorragenden Standort.” Geier lobt den “Mix aus Wohnen und Arbeiten”. Dieser “fördert die Durchmischung und tut dem Quartier und Halle-Neustadt sehr gut.” Auch habe das Vorhaben eine städtebauliche Scharnierfunktion zwischen Heide Süd, Weinberg Campus und nördlicher Neustadt.
Insgesamt 352 Wohnungen will die WOHNGROUP errichten, davon 85 barrierefrei. Am Donnerstag war symbolischer Baustart für die ersten zwei der insgesamt zehn Terrassenhäuser, die visuell an eine Pyramide erinnern und in den nächsten Jahren unter dem Namen „Wohncampus“ als avantgardistische Wohnanlage entstehen.
Der momentan suspendierte Oberbürgermeister Bernd Wiegand hatte das Projekt mit angestoßen und auf der Immoblienmesse „Expo Real“ in München das Grundstück präsentiert. Die interessierte Firma wurde seither von der Verwaltung bei allen Schritten begleitet.
„Was einst als Vision begann, wird nun gebaute Realität“, freut sich Dierk Wenke, Geschäftsführer des Erfurter Unternehmens. „Der Baustart bedeutet nach all der detaillierten Planung nicht nur einen positiven Impuls für die nächsten Aufgaben, sondern darf zugleich als Anerkennung für die vielen Experten gesehen werden, die seit 2018 intensiv an dem Projekt mitgewirkt haben. Gemeinsam haben wir in engem Austausch mit den zuständigen Behörden etwas Außergewöhnliches geschaffen. Unsere Gespräche waren stets konstruktiv. Dafür möchten wir uns ausdrücklich bedanken.“
Der Wohncampus erwächst nach einem Entwurf des halleschen Architekturbüros Däschler Architekten und Ingenieure GmbH auf einem rund 34.600 Quadratmeter großen, L-förmigen Areal zwischen Begonien-, Pleiße- und Muldestraße. Wo früher eine Schul- und Sportanlage stand, errichtet die tempus24 GmbH & Co. KG, der Entwickler der WOHNGROUP, in sechs Bauabschnitten insgesamt zehn hochwertige Terrassenhäuser, alle ausgestattet mit Wärmepumpen und sechs Gebäude im KfW 55 EE Standard. Die Genehmigung für die Nutzung dieser Bezeichnung sei beantragt, sagt Chef Wienke. Die Gebäude stehen nicht geometrisch auf dem Grundstück, sondern nach der Sonne orientiert. Zusammen mit der ausgefallenen, organischen Freianlagengestaltung brechen sie die Geradlinigkeit der umgebenden Bebauung auf. Durch diese Form ergibt sich ein Anteil von 25 Prozent für Penthouse-Wohnungen.
Besonderen Wert will man auf die Lebendigkeit des urbanen Quartiers legen. „Es ist von zentraler Bedeutung, wie die Bewohner die Atmosphäre innerhalb eines Viertels wahrnehmen“, sagt Geschäftsführer Tobias Schallert. „Neue Quartiere sollten auf Gemeinschaft und moderne Funktionalität ausgerichtet sein. Dann entwickelt sich lokale Identität, fühlen sich die Bewohner hier wohl.“ Der Wohnungsmix aus großzügigen Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen – zur Vermietung, im Eigentum und speziell für Senioren – ist deshalb sehr vielfältig und auf alle Gebäude gleichmäßig verteilt. Gleiches gilt für die barrierefrei nutzbaren Einheiten. „Das begünstigt in jedem Haus ein lebendiges Miteinander aller“, so Tobias Schallert. Als kommunikative Mitte dient ein zentral gelegener Quartierspielplatz mit „Kiez“-Café, Spielplatz, Multifunktionsraum und Coworking-Space. „In diesem Bereich gibt es auch Atelierwohnungen, in denen man Wohnen und Arbeiten kombinieren kann“, erläutert Projektleiterin Franziska Thurow von Däschler Architekten.
Als Erweiterung des nahegelegenen Weinberg-Campus, dem größten Technologiepark in Mitteldeutschland, entsteht durch den Wohncampus eine völlig neuartige Wohnumgebung. „Mit der Zukunftswerkstatt Nördliche Neustadt setzt die Stadt Halle auf mehrere Leuchtturmprojekte“, so Tobias Schallert. „Wir freuen uns, dass wir ein Puzzleteil davon sein können.“ Die Saline- und die Sandangerbrücke stellen unweit des neuen Quartiers eine Verbindung zu den Saaleauen und damit auch zur Altstadt her. Die Straßenbahntrasse Grimnitzer Damm wurde bereits ausgebaut, der Eisdom soll 2023 fertig sein. „Zudem befinden sich das Naherholungsgebiet Weinbergwiesen in der unmittelbaren Umgebung, die einzige Wasserstofftankstelle Halles sowie ein Carsharing-Anbieter“, sagt Tobias Schallert.
Smart-Home-Ausstattung und grünes Mobilitätskonzept sind weitere visionäre Mehrwerte des Quartiers. So erhält jede Wohnung ein Tablet, ein digitales Türschloss für Zugang via Transponder oder Smartphone sowie funkbasierte Lichtschalter und digitale Steuerungsmöglichkeiten für Heizung und Rollläden. Zum breit gefächerten Mobilitätsangebot gehören mehr als 800 Fahrradstellplätze, über 300 Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen und Car-Sharing. Die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Damit das Ganze sogar bis zur Haustür funktioniert, bekommt jede Wohnung einen faltbaren Bollerwagen. „Wir haben das Thema Mobilität faktisch bis vor den Kühlschrank gedacht“, sagt Tobias Schallert. Oft seien es die Transporte und Einkäufe auf den kurzen Wegen zur Wohnung, die ohne Auto schwierig werden – Bollerwagen sind da eine praktische und intelligente Lösung für jeden Tag. Sie werden auch in den 151 Wohnungen im Hirschquartier in Halle eingesetzt, von denen gut die Hälfte bereits Ende 2021 fertig gestellt wurde.
Als mitteldeutsches Unternehmen will die WOHNGROUP mit ihrem Know-how einen generationsübergreifenden Beitrag für die Menschen in Mitteldeutschland leisten und ihre Verbundenheit zum Standort und zur Region untermauern. „Ich bin mir sicher“, sagt Geschäftsführer Tobias Schallert, „unser Projekt wertet den Norden von Halle-Neustadt entscheidend auf und schafft eine stadtplanerische Verzahnung zum Weinbergcampus und Heide-Süd. Das Quartier wird ein urbanes Zuhause der Zukunft und ein Impulsgeber für die gesamte Stadt.“
In den kommenden Monaten erfolgen die Erdbauarbeiten. Die Wohnungen der ersten beiden Häuser sind voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 bezugsfertig. Bis 2025 sollen die ersten vier Bauabschnitte mit zusammen rund 235 Wohnungen vollendet sein.









Also wenn das die „die recht tiefe ausgehobene Grube für die Tiefgarage“ sein soll, werden dort wohl nur Lamborghini mit platten Reifen parken können.
Aber der ahnungslose Schwätzer hat bestimmt schon eine „Erklärung“ parat….
Und das Ganze dann für 1500€+ Kaltmiete? Ich frage für einen Freund.
Du hast doch eine Wohnung und dein „Freund“ sicher auch. Kümmer dich nicht um das Geld anderer Leute. Das gibt nur Krebs.
Eigentumswohnungen für 415000€ bis 550000€ in der ecke 🤔 viel Spaß dabei https://www.regionalimmobilien24.de/ostthueringen/kaufen/wohnung/066681010/
Noch einer, dem fremde Finanzen wichtiger sind, als die eigenen…
Es geht ja um meine Finanzen, ich würde niemals im Leben das Geld für sowas bezahlen. Da Kauf ich mir doch lieber nen Haus mit Grundstück . 500000€ und schaue dann auf die tollen Plattenbauten !???? Wenn dir das gefällt Greif zu! PS kannst auch in machen Plattenbauten kannst du eine Eigentumswohnung erwerben aber für ne null weniger hinten dran.
Du machst dir recht viele Gedanken über etwas, was dich angeblich nicht interessiert.
Du schreibst zwar etwas aber sagst nichts ????? Was willst du mitteilen ??????? Nichts !!
Danke für deinen Kommentar.
Hier würde ich auch nur Eigentumswohnungen bauen und das Risiko auf die Bewohner abwälzen. Das nächste Jahrhunderthochwasser kommt bestimmt.
Welches Hochwasser soll denn da hinkommen?
Das von der Pleiße natürlich.
Das wäre zumindest wahrscheinlicher als das von der Saale.
Ja, da ist alles sicher.
Beim Saalehochwasser 2013 standen Evakuierungsbusse in der angrenzenden Straße „An der Saaleaue“ Nähe ZebraStreifen zur Moschee. Keiner stieg ein, aber abends gab es sehr viele freie Parkplätze in der Gegend, weil viele ihre Autos sicherheitshalber in höher gelegenen Stadtteilen parkten.
Die Pumpengalerie entlang des Gimritzer Dammes sorgt in dem betreffenden Gebiet für trockenes Gelände, wenn nicht – wie grade unweit im Hyazinthenweg passiert – große Jaucherohre platzen und ihr Inhalt sich breitströmend an der Oberfläche ergießt.
Also keine Überschwemmungsgefahr. Nicht mal bei Jahrhunderthochwassern wie 2013. Sehr gut.
Ja, nicht mal bei Jahrhunderthochwassern wie 1947, 1956, 1961, 1994, 2003, 2011 und 2013. Alles sicher. Es ist immer gut gegangen, was soll da noch passieren.
Danke für die Info.
Viel Spaß! Verbrennen wird die Investition sicher nicht, eher ganz im Gegenteil.
Danke! Was meinen sie mit Ganz im Gegenteil?
Keine kostenlose Beratung mehr. Halle braucht Risikokapital.
Unter: „Das könnte dich auch interessieren…“ steht ein Teil dessen, was diesen Stadtteil prägt. Die Vergangenheit als moderne Chemiearbeiterstadt ist vor 30 Jahren abrupt beendet worden. Und kein Investor sieht heute in Miet – oder Eigentumswohnungen wirklich eine soziale Komponente, sondern immer eine Profitquelle. Da können noch so schön vorgetragene rethorische Floskeln gebraucht werden. In Wahrheit geht es einzig und allein um ein Wohngebiet, dass in der Nähe des Forschungsbereiches der Universität entsteht und den Ansprüchen gehobenen Wohnens, zu entsprechenden Preisen, folgt.
und das ist verwerflich, weil … ?
@itzig
Komm junge werd erwachsen du musst auch mal selber den Arsch hochbekommen.
Und Verantwortung für dein Leben übernehmen.
Du kannst nicht immer davon ausgehen vom wohlwollen und der Sozialen-Ader anderer Leute zu leben.
Geh arbeiten verdien dein eigenes Geld dann bist du auch nicht auf eine Sozial Wohnung angewiesen.
Bestimmt haben diese Investoren vor 30 Jahren die Unternehmen im Chemiedreieck pleite gehen lassen, damit sie heute teure Wohnungen bauen können!!!124
Ich hoffe die Arbeiter auf deren Rücken die ganze Sache gebuckelt wird werden gut entlohnt.
🤦♀️
Sagt mal den Menschen, was so eine Wohnung kosten soll, dann vergeht es allen
Das werden alles letztenendes Sozialwohnungen für Wohngeldbezieher. Am besten, jetzt schon Anträge stellen.
Na und ob das ein Hingucker wird! Man wird hingucken und sagen: Um Gottes Willen!
Vom symbolischen Spatenstich bis zur fertig ausgehobenen und gesicherten Baugrube am gleichen Tag – Respekt! Wenn das so weitergeht, stehen die Häuser nächste Woche!
559.000,00 € Kaufpreis also ein absolutes Schnäppchen. Gibt es auch einen Hubschrauberlandeplatz? Anders kommt die Mittelschicht ja nicht zur Arbeit.
Was weißt du schon von der Mittelschicht…(?)
Ob die Preisschilder auf den Spaten nach der ganzen harten Arbeit schon abgewetzt sind?
Gut so .
Für OTTO-Normalverbraucher uninteressant .
Du heißt doch gar nicht OTTO.
Wieder nur die Oberschwachmaten aus Halle hier unterwegs.
Es gibt Wohnungen in Halle Neustadt wo die Kaltmiete ab 700 Euro aufwärts beträgt.
Und komischerweise entgegen allen schwachsinnigen Behauptungen hier sind diese Wohnungen alle belegt.
Wahrscheinlich seit ihr einfach nur neidisch in euren Wellblechhütten!
Wenn sie alle belegt sind, dann findet man keine bei den Wohnungsinseraten, richtig?
Junge Columbo bist da von allein drauf gekommen oder hattest du Hilfe?
Selten steht mal eine drinne.
Du bist aber auch nicht ganz helle, oder?
Aber wenn du mir eine 600.000€ Wohnung für 700€ kalt vermieten willst, dann sag bitte bescheid.
Grüße
Geht das mit der Miete nicht nach Fläche und Ausstattung als nach Kaufpreis?
Oh je – dieses Mimmi Mimmi ist ja unerträglich. Passiert nix – wird gemeckert, passiert was, es wird gemeckert. Niemand zwingt Euch, in diese Wohnungen zu ziehen.
Euer gefeierter Sozialismus ging vor mehr als 30 Jahren den Bach runter. Ihr seid doch für den Kapitalismus auf die Straße gegangen und habt geschrien „Kommt die D-Mark nicht zu uns, gehen wir zur D-Mark!“ Wer hat Euch denn überhaupt erkoren zu bestimmen, wie ein privater Investor sein Geld auszugeben hat.
Ein Penthouse in Ha- Neu. Ein Lebenstraum.
👍🤣
Wer die Wohnungen mit so viel hochtrabenden Worten lobt und bewirbt, dann kann nichts Gutes rauskommen.
Und der Mietspreis wird wie immer erstmal geheim gehalten.
Der ist nicht geheims, Ronald.
Nicht geheim’s? Offen geheim’s?
Mietsgeheim
In 2 Jahren ist das eh nicht fertig das wieder nur Gerede und wenn es fertig ist schaut es ein Tag gut aus und dann würd gesprüht an die Fassade mit Sprüchen und so denkt Mal soweit und nach eine Woche schaut es dann da aus wie im Auslän… Hochhaus aus dreckig und mit laute Müll davor
Also der laute Müll stört mich auch. Mach den mal weg. Oder fühlst du dich so wohl?
Laute Müll? Kann der sprechen?
Und dann würd nach eine Schachtelsatz ein Tag aus.
Da will ich wohnen
Aus Little Damaskus wird nie Big Apple.
😂😂😂😂😂👍der war gut 😂😂😂😂👍das versüßt den Tag😂😂👍
Der ist gut.
Neustadt als Little Damaskus zu bezeichnen ist echt ne Frechheit -Damaskus gegenüber. Hässlich war Neustsadt schon immer.
Was ist das für eine Scheisse? WBS 70 Standard reicht für alle Arbeiter und Bauern. Luxus sollte den Parteimitgliedern vorbehalten bleiben.
Nulli, du solltst doch nachsehen, wofür die 70 in WBS70 steht!
@Bauarbeiter Die 70er natürlich. Die Wohnungen verfügen mit Warm- und Kaltwasser, Strom und Fernwärme über ausreichend sozialistischen Komfort. Auf Telefon- oder DSL/Glasfaser-Anschluss kann getrost verzichtet werden. Es sei denn dass Zentralkomitee führt endlich ein durch uns gesteuertes Ersatzinternet und flächendeckendes Abhören ein.
Nicht ganz, aber nah genug.
Und wann wurden die Häuser ohne Telefon und DSL im WK VIII gebaut? Können das WBS 70 sein?
Wer sind Sie denn und wie lautet Ihre Personenkennzahl?
Du warst doch fast da, Nulli.
Die nächste investitionsruine
Dachte du hast dich dort schon angemeldet für eine Mietwohnung.
Wo du doch deine 2 Zimmer in Delitz los werden willst.
Das wird echt der „Hingucker“
Ein weiteres „Leuchtturmprojekt“, unbezahlbar?
Vielleicht bleibt man einfach mal sachlich bei der Diskussion um diese Häuser. Es ist ja jedem selbst überlassen, ob er da hinziehen möchte oder nicht. Die Frage ist aber, wir suchen Standorte für Schulen oder Sportplätze und bauen die Orte, wo mal welche standen mit Hochhäusern zu. Darüber kann man nachdenken.
Die Häuser werden definitiv bei dieser Größe und Ausstattung auch einen entsprechenden Mietpreis mit sich bringen. Für jemanden, der eine Wohnung sucht, muss das leistbar sein. Mehr noch aber birgt es die Gefahr, dass mit diesem Mietpreis ein neues Mietpreisniveau geschaffen wird, was immer mehr zu einer ortsüblichen Mietpreis gehandelt wird. Für die Gebäude in diesem Viertel kann dies eine Mietpreisanhebung bedeuten. Die Neuvermietungen von Neubauten belaufen sich mittlerweile bei einem Mietpreis zwischen 11 und 13€/m². Wohnungen in Halle-Neustadt zwischen 5 und 8€/m². Wenn diese Wohnungen neben Neubauten mit einem anderen Mietpreisgefüge stehen, werden unwillkürlich diese Mieten steigen. Vielleicht interessiert es den ein oder anderen nicht die neugebauten Wohnung mit dem Mietpreis, sondern was es mit dem eigenen Mietpreis macht. Die Mieten steigen und steigen, aber nicht die Einkommen in gleicher Weise. Wie will man sich diese Mieten noch leisten auf lange Sicht? Und dann kommt noch der Mietenspiegel, der so intransparent ist wie das Fischen im Trüben.
Ein engagiertes Projekt in Zeiten, in denen die Baupreise ins Unermessliche steigen.
Die Wohnungen sind Scheisse. Da kann jeder dem anderen auf den Balkon gucken. Ich gebe der Wohnanlage 2 Jahre, dann wohnen da nur Bunte und Hartzler. Wetten?
Ich würde die obere Wohnung nehmen. Von da schmeiss ich dann Fäkalien und leere Bierflaschen auf die Balkone darunter. Wenn die Eigentümer dann entnervt aufgeben, kaufe ich die Wohnung billig auf. So arbeite ich mich dann durch bis zum Erdgeschoss! 👍😊😀
Halle hats halt.
Das zeigen schon die Krampfkommentare aus dem Umland und dem Norden.
Immer wieder schön zu sehen, wie der Neid sich nicht im Zaum hat.
Halle ist eine tolle Stadt.
Auch die Neustadt entwickelt sich zum Positiven.
Auch heute gibt es schon schöne Viertel in Neustadt, aber auch Problembereiche.
Die gibt es in jeder Großstadt. Lasche Politik begünstigt dies.
Für das Bauvorhaben – frohes Schaffen.
Auf deine Kommentare wird niemand antworten.
Richtig
Die zeigen immer Entwürfe mit bestem Wetter und sattem Grün um die Gebäude. Man könnte auch mal ehrlich sein und einen Entwurf machen, der die Gebäude bei Umweltbedingungen wie in den ersten beiden Bildern der Bildergalerie zeigt, um eine realistischere Einschätzung geben zu können, ob das „avantgardistische Hingucker“ werden oder nur brutalistische Klotzarchitektur der 70er Jahre.
Ah! Wieder so eine „Witz“, ja?
Das Foto ist wirklich Mist. Der Baum in der Mitte links, etwas hinter dem Haus, müsste bei der Grosse ca. 100 Jahre alt sein. Im Moment steht da gar nichts. Dann das schöne Wetter, die freien Parkplätze… Die Wirklichkeit sieht anders aus.
Mich würde ja Mal Interessen, was die Wohnungen noch wert sind, wenn erst die neue Moschee (Kulturcenter) gebaut ist?
mehr
Du meinst, wenn in den Plattenbauten dahinter die krassen Gangster eingezogen sind, die herumlungern, Leute ausrauben, Frauen belästigen und Autos knacken?
Ich sage nur „Überflutungsgebiet“ !!
Als Kind bin ich das Schlittschuh gelaufen. Das Wasser kannst du nicht aufhalten !!
Dank der Studenten kam Halle vor Jahren mit einem Blauen Auge davon.
Ich sehe noch die Bilder im Ahrtal vom Frühjahr aber ja richtig technische Lösungen sollen es bringen !!
Stadtpolitiker kümmert euch lieber um die Innestadt „Katastrophe“ bevor ihr Selbstverliebten Wichtigtuer Euch da medienwirksam ablichten last.
Mit freundlichen Grüßen Uwe F.
Hallo Udo! Wann war das Gebiet das letzte Mal überflutet? In den letzten 120 Jahren jedenfalls nicht.
Ein „Hingucker“ wird die Wohnanlage garantiert werden… 👍😁 1. Für die Spanner in den Plattenbauten, die mit einem Fernglas direkt in die Wohnungen reingucken können.. 😊. 2. Für die krassen Gangster, die aus ihrer Platte heraus direkt sehen, in welcher Wohnung was zu holen ist und wer gerade verreist ist… Von aussen über die Balkone kommt man überall rein. 👍👍😁😁
Die konnten vorher direkt in die Klassenräume der Schule spannen. Bei Kindern war das Spannen kein Problem für dich. Warum?
Der Nordhirsch der im SK zum Elch wurde, schäumt, weil er keine Wohnung abbekommen hat.
LOL
Kein Mensch gibt 500000 € für eine Wohnung aus, wo ihm die Spanner und die krassen Gangster ins Wohnzimmer und ins Schlafzimmer spannen können. So krank kann man gar nicht sein… 😀😀
Ich weiß.
Du spannst gerade aus der Klapse und suchst ne hübsche Krankenschwester.
Avantgardistische Schweinescheisse 👍
Wenn es dir nicht gefällt, muss es gut sein.