Für 6,7 Millionen Euro: Verwaltungsgebäude in Halle-Neustadt muss saniert werden – sonst wird es teilweise gesperrt: “Gefahr in Verzug”

Das Verwaltungsgebäude “Am Stadion 5” in Halle-Neustadt steht erneut in den Schlagzeilen. Aktuell wird das große Wandbild restauriert. Doch das gesamte Gebäude muss ebenfalls dringend saniert werden. Bereits während der Debatte um die Waldbild-Sanierung ging es auch um den Zustand des Gebäudes selbst. Die Stadtverwaltung geht momentan von Baukosten in Höhe von 6,7 Millionen Euro aus. Gebaut werden soll in zwei Bauabschnitten ab September bis März 2027.

In einer ersten Maßnahme sollen die Aufzüge des 1970 errichteten Plattenbaus, der 1995/96 zum Verwaltungsgebäude umgebaut wurde, erneuert. Bereits vor 5 Jahren hat der TÜV das Gebäude untersucht. “Die Prüfung ergab, dass die Aufzüge nicht die Funktion als Feuerwehraufzug erfüllen”, so die Stadt. “Die bauseitigen sowie funktionellen Kriterien für die Nutzung als Feuerwehraufzug sind nicht gegeben.” Unter anderem gebe es keine spezielle Steuerungsfunktionen, die durch die Feuerwehr im Brandfall benötigt werden. Auch sind die Kabinen zu klein. Weil aber der Rohbau größer ist, können auch größere Kabinen eingebaut werden.

Zur vollumfänglichen Nutzung der Feuerwehraufzüge sind laut Stadt aber auch flankierende brandschutztechnische Maßnahmen für Rettungswege und Alarmierung erforderlich. “Die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes, welches Bauleistungen in den Aufzugsvorräumen und Fluren, eine flächendeckende Brandmeldeanlage sowie Feuerwehraufzüge fordert, ist zwingend.” Dazu gehören Feuerschutzwände und Feuerschutztüren, auch wird die Brandmeldeanlage erneuert. Zudem finden Arbeiten im Bereich Heizung und Sanitär statt. Abwasserleitungen werden durch Kunststoffleitungen ersetzt, Trinkwasserleitungen werden in Edelstahl ausgeführt. Alle Wasser- und Heizleitungen in Flucht- und Rettungswegen erhalten Dämmungen aus nichtbrennbaren Baustoffen. In den anderen Bereichen wird DIN-gerechte Dämmung ausgeführt. Alle Rohrdurchführungen in Wänden und Decken mit Brandschutzanforderungen werden brandschutztechnisch ertüchtigt.

Werden die Arbeiten nicht umgesetzt, dürften nur 7 der 12 Etagen genutzt werden. Dabei ist das Verwaltungsgebäude komplett belegt. Ein Teil der Beschäftigten müsste dann also auf andere Standorte verteilt werden, möglicherweise müsste dann ein Gebäude angemietet werden. “Dies ist wirtschaftlich nicht darstellbar”, so die Stadtverwaltung.

Sie drängt auch auf einen baldigen Baubeginn. “Mit der Maßnahme ist schnellstmöglich zu beginnen, da hier Gefahr in Verzug ist. Im Brandfall ist es für die Feuerwehr nur unter erschwerten Bedingungen möglich, einen Brand zu bekämpfen und Personen zu retten. Massive Nutzungsuntersagungen ab der 7. Etage des vollbelegten Verwaltungsstandortes stehen im Raum.”