Mieterhöhung in der Voßstraße: HWG kappt Mieten
Aktuell haben etliche Mieter der Voßstraße in Halle eine Mieterhöhung im Briefkasten. Die Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH (HWG) verweist aber darauf, dass man die Mieten bei einem Preis von maximal 5,50 Euro pro Quadratmeter kappt. Damit folge man der „sozialen Verantwortung“
Gesetzlich wäre eine Umlage von acht Prozent der Modernisierungskosten möglich. Würde man dies anwenden, wäre für eine 48-qm-Wohnung eine Erhöhung von 140 Euro möglich, es erfolge aber nur eine Erhöhung um 70 Euro. Zugleich würde durch die energetische Sanierung der die Heizkosten sinken.
Grundlage für die Mietanpassung sei laut HWG eine energetische Sanierung, bei der unter anderem die Fassade, der Keller und das Dach gedämmt, neue wärmegedämmte Fenster eingebaut, die Heizungsanlage modernisiert und das Treppenhaus saniert wird. Zudem werden alle Wohnungen nach Beendigung der Maßnahme über einen Balkon verfügen.
Die Kosten für die von der Freiraumgalerie gestalteten Häuserfassaden in der Voßstraße werden nicht auf die Mieten umgelegt.
Ein Beispiel für eine Wohnung wäre nicht schlecht( Miete vor/nach der Sanierung). Verbesserungen kosten Geld, sie müssen bezahlt werden. Das war schon immer so.
Dafür haben sie Jahre zuvor eine niedrige Miete gehabt, und das möglicherweise 30 Jahre lang.
„Verbesserungen kosten Geld, sie müssen bezahlt werden. Das war schon immer so.“
Ein Hauseigentümer kassiert ja auch jahrelang Miete, selbst wenn er null in ein Haus investiert. Da wäre ihm durchaus zuzumuten, nach vielen Jahren des Kassierens sein Haus mal auf den aktuellen Stand zu bringen, ohne dass er alles, soweit es der gesetzliche Rahmen überhaupt zulässt, auf die Bestandsmieter umlegt.
Ein Hauseigentümer ist irgendwann mal Hauseigentümer geworden. Vielleicht weißt du nicht, was es kostet, Hauseigentümer zu werden und zu bleiben. Ein Hauseigentümer muss nämlich auch für sein Eigentum zahlen, wenn niemand drin wohnt, der jahrelang Miete zahlt.
@Ulrike
Mit den Daten im zweiten Absatz des Beitrags kannst du es dir ausrechnen. 48m²-Wohnung, Kappung bei 5,50€/m² – macht eine neue Miete von 264 €. Die Erhöhung wird mit 70 € angegeben. Also flugs von der neuen Miete abgezogen und voilá: die alte Miete betrug 194 €. 🙂