Bis zu 140 Wohnungen und 10 Geschäfte: Neuer Wohn- und Geschäftskomplex in der Altstadt entsteht 

Lange Zeit war es ruhig um das geplante Bauvorhaben im Bereich der Großen und Kleinen Brauhausstraße in Halle (Saale). Bereits vor fast sieben Jahren hat der hallesche Stadtrat einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Es folgten etliche Diskussionen, auch im Gestaltungsbeirat. Die Entwürfe wurden etwas abgespeckt. Und nun liegt der Bebauungsplan vor.

Mehrere Wohn- und Geschäftshäuser sind auf der derzeitigen Brachfläche, teilweise als Schotterparkplatz genutzt, vorgesehen. Geplant sind maximal 140 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten. In der Tiefgarage und im Innenhof entstehen 89 Parkplätze. Somit steht fest, dass es nicht für jede Wohnung Parkplätze gibt. Stattdessen will der Investor auch auf innovative Mobilitätsformen zurückgreifen wie Carsharing sowie die Ausleihe von Pedelecs und Lastenrädern. Die Zufahrt zur Tiefgarage soll über die Große und zum Hof über die Kleine Brauhausstraße erfolgen. 

Insbesondere im Anschluss an das Ritterhaus sollen entlang der Großen Brauhausstraße im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen geschaffen werden. Die Belieferung erfolgt von der Straße aus. Nachgefragter Wohnraum, Einzelhandelseinrichtungen, Flächen für Büros und Dienstleistungen können in zentraler und integrierter innerstädtischer Lage geschaffen werden. Das Vorhaben dient der Umsetzung der Entwicklungsziele des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes, heißt es von der Stadtverwaltung. 

Der komplette Bereich war einst bebaut. Und deshalb sind die Neubauten auch als Blockrandbebauung im Verlauf der ehemaligen historischen Struktur der Großen Brauhausstraße und der Kleinen Brauhausstraße vorgesehen. Die oberen Geschosse sind gestaffelt, teilweise sind die Dächer auch geneigt, teilweise haben sie Gauben und die beiden Gebäude an der Ecke Kleine/Große Brauhausstraße werden von ihrer Höhe geringer ausfallen. So wird auf die umgebende historische Bebauung und den Abfall der Gebäudehöhen in Richtung Waisenhausring reagiert. Alle Gebäude sollen in Anlehnung an die historische Parzellierung gegliedert und mit altstadttypischen Loch-Fassaden mit stehenden Fensterformaten ausgeführt werden. Das Erdgeschoss/der Sockel erhält zum Teil eine Natursteinfassade. 

Entlang der Kleinen Brauhausstraße ist ein sechsgeschossiges Gebäude vorgesehen.  Entlang der Großen Bauhausstraße sind zwei fünfgeschossige Gebäude und drei sechsgeschossige Gebäude geplant, die an das Ritterhaus anschließen. 

Zwischen Großer Brauhausstraße und Waisenhausring befindet sich momentan eine Baulücke, die als Parkplatz dient. Hier ist eine Art „Torhaus“ mit vier Geschossen geplant, durch das künftig Fußgänger und Radler geleitet werden.  Hier sollen auch drei neue Bäume gepflanzt werden.