Infotag beim neuen Wohncampus in Halle-Neustadt – Energiesparen im Mittelpunkt – 80 Prozent weniger Energiekosten pro Jahr unter anderem durch Wärmepumpen und Photovoltaik

In Zeiten der Energiekrise rücken die Themen Strom und Heizen bundesweit verstärkt in den Fokus. Wie lassen sich derzeit noch Kosten beim Energieverbrauch einsparen? Viele Experten sehen die Antwort in energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien.

Und hier bringt sich der sogenannte “Wohncampus” ins Spiel, der momentan in der Muldestraße in Halle-Neustadt mit 352 alters- und familiengerechten Wohnungen entsteht. Für Interessierte veranstaltet die WOHNGROUP am kommenden Sonntag, 13. November 2022, zwischen 13.00 und 15.00 Uhr einen Infotag. Treffpunkt ist der Beratungspavillion in der Pleißestraße nahe der Baustelleneinfahrt. 

Konzipiert als KfW-Effizienzhäuser 55 EE mit energieeffizienter Technik, bieten die Gebäude enorme Kosteneinsparungen für künftige Käufer und Mieter. „Der Primärenergiebedarf fällt um mindestens 45 Prozent geringer aus als bei einem normalen Neubau, der Wärmeverlust durch Wände und Fenster liegt gut 30 Prozent darunter“, erläutert Cindy Wiegand, Geschäftsführerin der tempus24 GmbH & Co. KG – Entwickler der WOHNGROUP. Besonders deutlich werde der energetische Vorteil bei den jährlichen Energiekosten: „Mieter einer 80 Quadratmeter großen Wohnung dürfen im Wohncampus mit Einsparungen von bis zu 79 Prozent rechnen – verglichen mit einer Wohnung im durchschnittlichen Wohngebäudebestand.“

Die Wärmeversorgung in dem neu entstehenden Stadtquartier zwischen Begonien-, Pleiße- und Muldestraße erfolgt mittels energiesparender Wärmepumpen. Als Ergänzung zum allgemeinen Strombedarf ist die Stromversorgung der Wärmepumpen durch Photovoltaikanlagen geplant. Darüber hinaus will die WOHNGROUP den Gebrauch von Balkonkraftwerken ermöglichen, indem sie plant, entsprechende Einspeisesteckdosen zu installieren. „All das“, so Cindy Wiegand, „trägt zu einem höheren Autarkiegrad bei und schützt die Mieter vor künftigen Preissteigerungen und Rohstoffmangel.“

Zum Standard im Quartier gehört auch ein ausgeklügeltes Smart-Home-Paket. Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung sind per Funk vernetzt und können innerhalb einer Wohnung über eine Zentraleinheit, durch Handy oder Tablet und ebenso von unterwegs gesteuert werden. Auch die digitale Video-Zugangskontrolle und das Transponderschließsystem sind jederzeit und von überall steuerbar.Kameraüberwachte Müll- und Fahrradkeller sowie intelligente Bewegungsmelder unterstreichen die innovative Ausrichtung des Ensembles. 

„Für Käufer einer Wohnung übernehmen wir ab einem Kaufpreis von 400.000 Euro die Grunderwerbsteuer in Höhe von fünf Prozent“, berichtet Cindy Wiegand. Dies reduziere den Einsatz von Eigenkapital im Durchschnitt um rund 25.000 Euro. Das Angebot gilt bei einer Beurkundung bis zum 31.12.2022. 

Die WOHNGROUP realisiert den Wohncampus in Bauabschnitten. Die Terrassenhäuser, die visuell an eine Pyramide erinnern, sind nicht geometrisch auf dem Grundstück angeordnet, sondern der Sonne nach ausgerichtet. Der Wohnungsmix ist mit zwei bis fünf Zimmer großen Wohnungen – zur Vermietung, als Eigentum und auch für Senioren – sehr vielfältig und auf alle Gebäude gleichmäßig verteilt. Diekommunikative Mitte bildet ein zentral gelegener Platz mit „Kiez“-Café, Spielplatz, Multifunktionsraum und Coworking-Space. Zum breit gefächerten Mobilitätsangebot gehören circa 700 Fahrradstellplätze, Tiefgaragenstellplätze mit Steckdosen für E-Autos und Car- und Bike-Sharing.