Planungsausschuss stimmt für neues Wohngebiet neben dem Ritterhaus – drei Winterlinden sollen gefällt werden

Am Dienstag hat der Planungsausschuss den Abwägungs- und den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan für ein neues Wohngebiet in der halleschen Innenstadt gefasst. Es gab 6 Ja-Stimmen und 5 Enthaltungen. Abgelehnt wurde ein Antrag der Grünen, der den Erhalt von drei Winterlinden gefordert hat, die sich direkt an der Ecke Große / Kleine Brauhausstraße befinden.

Das Projekt gibt es schon viele Jahre. Allerdings musste der Bauherr deutlich umplanen, das Projekt reduzieren. Am Ende sind noch 140 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und 65 Stellplätze in einer Tiefgarage übrig geblieben. Baudezernent René Rebenstorf freut sich, dass sich das Projekt nun in die Altstadtbebauung einfügt und eine ordentliche Blockrandbebauung hergestellt wird. Positiv sei auch der Verzicht auf Stellplätze im Innenhof zugunsten eine Begrünung, “das tut der Wohnqualität gut”, so Rebenstorf. Das Gelände liegt schon seit Jahrzehnten brach, seit vielen Jahren ist es eine Schotterfläche, auf der Parkplätze angemietet werden können.

“Wir sehen die Stadtreparatur positiv”, sagte Wolfgang Aldag (Grüne), aber trotz Reduzierung werde immer noch ein “wahnsinniger Klopper” hingestellt. Aldag verwies auch auf eine Petition mit 3.000 Unterschriften, die den Erhalt der drei Winterlinden fordert. “Das kann man nicht einfach unter den Teppich kehren”, sagte er. Baudezernent Rebenstorf warnte aber davor, dann wäre die komplette Wirtschaftlichkeit nicht mehr gegeben, wenn man den Bereich aussparen würde. 

Torben Vierkant (AfD) beklagte den Wegfall der Parkplätze. Denn in der Tiefgarage entstehen weniger Stellplätze als oberirdisch wegfallen. „Fassungslos“ zeigte sich Klaus E. Hänsel (FDP) über den Grünen-Antrag. “Sie riskieren, dass sich der Investor zurückzieht.” Schon jetzt sei der Wohnungsbau bundesweit tot. Da könne man froh sein, dass noch ein Projekt in Halle realisiert werde. Man könne auch nicht jede Ecke grün machen, dann wäre es ein Wald. “Die Bäume sind wichtig für das Binnenklima”, entgegnete Christian Feigl (Grüne). Das ganze Projekt passe nicht hinein, es komme zudem zu einer hundertprozentigen Versiegelung.Es sei auch immer das gleiche Spiel, dass mit dem Rückzug eines Investors gedroht werde.

Eric Eigendorf (SPD) begrüßte eine Regelung, die im Zuge eines städtebaulichen Vertrags realisiert werden kann. Denn jede fünfte Wohnung soll zu günstigen Mietpreisen angeboten werden. Hier soll der Netto-Kaltmietpreis die Höhe des jeweils aktuellen KdU-Richtwerts (Kosten der Unterkunft) um nicht mehr als 20 Prozent übersteigen. “Ein Betrag, um der Segregation entgegenzuwirken”, so Eigendorf. 

In den ersten Planungen waren zwei Tiefgaragenebenen vorgesehen. Auf eine wird nun verzichtet. Das beklagte Martin Sehrndt (AfD). Dieses könnte man ja auch im Ernstfall als Schutzraum aufsuchen. Unrealistisch nennt Klaus E. Hänsel das. Er hat einst am Ritterhaus mitgearbeitet. Dadurch kennt er auch die Bodenbeschaffenheit. Mit Braunkohle und hohem Grundwasser hat man hier zu tun, für das Ritterhaus wurden deshalb damals Bohrpfähle in den Boden gerammt. Den nötigen finanziellen Aufwand hält er für die hier vorgesehene Wohnbebauung für nicht realisierbar. “Wir können schon froh sein, eine Etage hinzubekommen.”

Zu den Gewerbeeinheiten erkundigte sich Ferdinand Raabe (Volt). Ob diese nicht möglicherweise an anderer Stelle Leerstand zur Folge haben. Die Stadt favorisiert eine Nutzungsmischung in der Altstadt. Das hat auch etwas damit zu tun, dass bei einer reinen Wohnbebauung die gesetzlichen Schutzansprüche (Zum Beispiel Lärm) höher sind.