Ehemalige Baukombinat-Verwaltung wird Wohnareal – Baustart Ende 2024

16.000 Mitarbeiter hatte das VEB Bau- und Montagekombinat Chemie Halle einst. Es folgte die Privatisierung und der Niedergang. Zuletzt hatte der Nachfolger „Hallesche Mitteldeutsche Bau AG“, eine Tochtergesellschaft des türkischen Großkonzerns Tekfen, noch eine Handvoll Mitarbeiter. Das zuletzt betriebene Hotel Am Steintor wurde im Dezember dicht gemacht. 

Nun gibt es eine Zukunft für den großen und seit Jahren vor sich hin rottenden Verwaltungsbau an der Magdeburger Straße. Die bundesweit agierende GRK Gruppe hat den Komplex einschließlich eines angrenzenden Hofgebäudes erworben. Das Wohnungsbauträger aus Leipzig beabsichtigt, beide Objekte im Rahmen einer vollumfänglichen Sanierung samt Umbau und Nachverdichtung einer künftigen Nutzung als modernes und energieeffizientes Wohnquartier zuzuführen. Der Kaufvertrag wurde Mitte Juni 2023 unterzeichnet. Verkäufer sind zwei Privatgesellschaften. Der Kaufpreis liegt im hohen einstelligen Millionenbereich.

„Mit dem Ankauf senden wir ein deutliches Signal in den Markt: Auch in der aktuell schwierigen Lage mit massiv gestiegenen Zinsen und Baupreisen sind wir gewillt und vor allem fähig zu investieren“, so Jan Breden, Mitglied der GRK-Geschäftsleitung. „Das Areal selbst hat uns mit seinem hohen Entwicklungspotenzial überzeugt. Wir streben ein stadtbildprägendes Ensemble als harmonische Verbindung von zeitgemäßer Architektur und historischer Bausubstanz an, das sowohl Bewohnern und Nachbarn wie auch der Umwelt einen Mehrwert bietet.“

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.230 Quadratmeter befindet sich in der Magdeburger Straße 27 im aufstrebenden Medizinerviertel, das sich durch die Nähe zu Stadtpark, Steintor und Hauptbahnhof auszeichnet – ebenso wie zum Marktplatz und der renommierten Martin-Luther-Universität.

Die beiden Bestandsimmobilien aus der Mitte der 1960er-Jahre sind nicht unter Denkmalschutz gestellt und stehen größtenteils leer. Es handelt sich um ein straßenseitiges sechs- bis siebengeschossiges Gebäude, einst im Besitz des Baukombinats, sowie ein vertikal dazu ausgerichtetes achtgeschossiges Objekt im hinteren Bereich. Zusammen verfügen sie über eine Nutzfläche von circa 9.000 Quadratmeter, die durch einen möglichen Neubau in Form einer Nachverdichtung um weitere 2.500 Quadratmeter erhöht werden könnte. Die Planungen dafür treibt die GRK Gruppe bereits voran. Mit einem Baustart ist voraussichtlich Ende 2024 zu rechnen.

„Mit unserem neuen Projekt haben wir uns in Halle noch besser aufgestellt. Und auch künftig wollen wir unser Engagement in Sachsen-Anhalts heimlicher Landeshauptstadt weiter ausbauen“, sagt Jan Breden.

Über die GRK Gruppe

Die GRK Gruppe ist ein im Jahr 1991 gegründetes eigentümergeführtes Unternehmen, das mit aktuell 200 Mitarbeitern zu einem der größten privaten Bauträger in Mitteldeutschland zählt. Neben den Geschäftsfeldern der Projektentwicklung passgenauer Immobilien, der Revitalisierung von Baudenkmälern, der Realisierung nachhaltiger Neubauprojekte und der Entwicklung von Seniorenimmobilien komplettiert das umfassende Leistungsspektrum im Bereich Vermietung und Verwaltung das firmeneigene Portfolio.